Dación en pago

 

Contrato traslaticio en el que las partes (deudora y acreedora), en vigencia de una obligación crediticia, deciden de común acuerdo transar la cancelación de la deuda con la entrega de un bien de propiedad del deudor al acreedor y así poner fin a la obligación  existente.

 

Elementos del contrato:

  1. Partes: deudor y acreedor

  2. Existencia de una obligación

  3. Objeto que se entrega

  4. El valor del contrato

 

Para elaborar la escritura de donación, el interesado debe suministrar la siguiente información:

 

  1. Datos de las partes: nombre completo, número de identificación, domicilio y estado civil.

  2. Datos completos del bien objeto del contrato

  3. Valor de la dación

  4. Si es o son inmuebles los bienes que se cambian: ubicación, área, linderos, matrícula inmobiliaria, cédula catastral y tradición del inmueble

 

Requisitos documentales:

  1. Fotocopia del documento de identidad de las partes

  2. Paz y salvos predial y de valorización (según el municipio)

  3. Certificado de libertad y tradición

  4. Título que acredita la obligación en original o copia autenticada

  5. Escritura pública antecedente

  6. Si los inmuebles están sometidos a propiedad horizontal, el paz y salvo de administración

 

Requisitos adicionales excepcionales:

 

Si alguna de las partes es una persona jurídica:

 

Deben aportar el Certificado de Cámara de Comercio vigente y el documento de identidad del representante legal.

En el caso en el que el representante tenga limitación en sus funciones, se debe aportar también el acta de Asamblea o Junta de Socios que lo autorice.

 

*Si las partes no pueden comparecer personalmente:

 

Podrán hacerlo por intermedio de un apoderado, quien presentará:

 

a) Poder general: aportar la vigencia del poder y la escritura pública cuyo contenido debe tener las facultades expresas de suscribir escritura de dación en pago los inmuebles de propiedad del poderdante; o

b) Poder especial, cuyo contenido debe consignar los siguientes datos: Nombre del podertante (quien otorga el poder); datos completos del poderdante; nombre del apoderado (quien recibe el poder); datos completos del apoderado; ubicación del inmueble; matricula inmobiliaria y cédula catastral del inmueble y facultad de suscribir la escritura pública de dación en pago

 

El poder especial debe estar autenticado por el poderdante con nota de presentación personal y reconocimiento de contenido (Art 77 Dcto 960 de 1970).

 

Si el poderdante se encuentra en el exterior, podrá hacer la autenticación ante una embajada o consulado colombiano. O a falta de estos, debe hacerlo ante Notario del país en donde se encuentre y apostillar este documento. (Siempre y cuando sea un país que tenga el Convenio de la Haya)

 

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