Englobe

 

Acto mediante el cual el propietario o propietarios de inmuebles colindantes deciden unirlos para formar uno solo globo, formando un predio independiente a los dos unidos.

 

Para elaborar la escritura de compraventa el interesado debe suministrar la siguiente información:

1.  Datos del propietario del inmueble: nombre completo, número de identificación, domicilio y estado civil.          
2.  Datos completos  de los predios colindantes: ubicación, área, linderos, matrícula inmobiliaria, cédula catastral y tradición del inmueble.           
3.  Ubicación, área y linderos del  inmueble resultante del englobe. 

 

Requisitos documentales:

 

1.  Fotocopia del documento de identidad del propietario del predio
2.  Paz y salvos predial y de valorización (según el municipio)
3.  Certificado de libertad y tradición
4.  Escritura pública antecedente
5.  Si el usuario quiere, allegar plano del globo resultante

 

Requisitos adicionales excepcionales:

 

Si el propietario es una persona jurídica:       
Deben aportar el Certificado de Cámara de Comercio vigente y el documento de identidad del representante legal.           

 

En el caso en el que el representante tenga limitación en sus funciones, se debe aportar también el acta de Asamblea o Junta de Socios que lo autorice.
 
Si el propietario no puede comparecer personalmente:        
Podrán hacerlo por intermedio de un apoderado, quien presentará:

 

a) Poder general: aportar la vigencia del poder y la escritura pública cuyo contenido debe tener las facultades expresas de suscribir escritura de englobar de los inmuebles propiedad del poderdante; o
b) Poder especial, cuyo contenido debe consignar los siguientes datos: Nombre del podertante (quien otorga el poder); datos completos del poderdante; nombre del apoderado (quien recibe el poder); datos completos del apoderado; ubicación del inmueble; matricula inmobiliaria y cédula catastral del inmueble y facultad de suscribir la escritura pública de englobe.
El poder especial debe estar autenticado por el poderdante con nota de presentación personal y reconocimiento de contenido (Art 77 Dcto 960 de 1970).      

 

Si el poderdante se encuentra en el exterior, podrá hacer la autenticación ante una embajada o consulado colombiano. O a falta de estos, debe hacerlo ante Notario del país en donde se encuentre y apostillar este documento. (Siempre y cuando sea un país que tenga el Convenio de la Haya).

 

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